Si quieres vender tu propiedad en España, en Mediter Real Estate podemos ayudarte con todo el proceso de venta: desde la comercialización hasta la venta y todos los trámites.
Trabajamos duro para dar a conocer tu propiedad mediante un marketing activo que te garantice las mejores condiciones posibles para la venta.
Marketing activo
Tu inmueble se expondrá a través de nuestra red de socios en España, Noruega, Dinamarca y otros países europeos en conexión con nuestro sitio web y otros portales de Internet, así como a través de nuestra participación en diversas ferias inmobiliarias.
Google es el motor de búsqueda que más utilizan los compradores potenciales cuando buscan propiedades en España. En Mediter Real Estate nos esforzamos mucho para que nuestro sitio web multilingüe ocupe un lugar destacado en Google y otros buscadores.
Gran presentación de tu propiedad
Como los compradores potenciales dedican mucho tiempo a buscar en Google para encontrar propiedades relevantes, en Mediter Real Estate dedicamos recursos adicionales a presentar las propiedades de nuestros clientes de forma que resulten atractivas y atrayentes. De este modo, nos aseguramos de que tu propiedad llame la atención entre las muchas que se comercializan en Internet.
La valoración/precio adecuados
En el mercado actual, la valoración correcta y, por tanto, el precio, son increíblemente importantes. Hay muchas viviendas en venta, los compradores investigan a fondo el mercado y las viviendas que no son competitivas no se venden.
En Mediter Real Estate utilizamos el término «valor de mercado». El valor de mercado es simplemente el precio al que puede venderse la propiedad, o al menos generar interés, en un plazo aceptable.
Contrato de corretaje exclusivo
Mediter Real Estate ofrece a nuestros clientes un contrato de agencia exclusiva, lo que significa que sólo Mediter Real Estate y nuestros socios tienen derecho a comercializar y vender la propiedad durante un periodo de 6 meses.
El acuerdo de corretaje exclusivo tiene muchas ventajas:
- Sólo hay que tratar con una empresa de corretaje
- Sólo una empresa de intermediación es responsable de las llaves y de la gestión de la propiedad. Nosotros no prestamos llaves, siempre estamos representados.
- La propiedad se comercializa ampliamente a través de newsmail a agentes colaboradores (aprox. 1200)
- Mediter Real Estate gastará muchos recursos para venderlo, ya que sólo recuperamos nuestros costes cuando lo vendemos:
- Clasificación
- Fotos y tratamiento de imágenes
- Administración
- Marketing en el sitio web y en sitios web externos
- Boletín electrónico
- Cuchillos
- Anúnciate en
- Folletos
- Mantenimiento del sitio web
- Visitas / viajes de inspección
- Seguimiento con vendedores y agentes
La documentación adecuada
Mediter Real Estate sólo comercializa y vende viviendas cuya documentación formal está en regla. Cuando vendes tu propiedad en España, se requieren varias formas de documentación para completar la venta. Sólo cuando la documentación está en su sitio estamos preparados para comercializar la propiedad.
Para comercializar tu propiedad y hacer que el proceso sea más eficaz una vez que hayamos encontrado un comprador, es importante que recibamos copias de la siguiente documentación
- Escritura – «Escritura de compra venta»
- Cualquier documento de préstamo «Escritura de hipoteca»
- Última factura de agua y electricidad
- Autorización de puesta en servicio – «Cédula de aptitud»
- Recibo del impuesto sobre bienes inmuebles pagado – «Suma»
- Documento de identificación español «NIE
- Pasaporte
- Últimas actas de la asamblea general de la asociación de condóminos
- Recibo del último pago de los gastos comunes – «Recibo de la comunidad»
- Etiquetado energético «Certificado energético
Informar
Una vez iniciada la comercialización del inmueble, después de cada visita a tu propiedad, recibirás informes por correo electrónico con información sobre el progreso de la visita y nuestras expectativas de una posible venta.
