Servicios jurídicos y fiscales. La compra de cualquier propiedad puede convertirse fácilmente en una de las experiencias más estresantes de tu vida. Esto es especialmente cierto cuando se compra una propiedad en el extranjero. Las complicaciones adicionales de tratar con un idioma extranjero y una cultura diferente hacen que sea demasiado fácil frustrarse y sentirse desilusionado. Los abogados que recomendamos están decididos a que esto no ocurra.
Mediter Real Estate cree en la total cooperación y coordinación entre el cliente, nosotros, el abogado, los bancos y otras partes clave implicadas en el proceso de compra, garantizando así un servicio completo e integral que ofrezca soluciones, no problemas, respuestas y no preguntas.
Sobre tu abogado
Tu abogado te proporcionará un servicio amplio y personal, que abarcará todos los aspectos relacionados con la compra de una vivienda en España, incluidas tus obligaciones fiscales.
Qué hacen
- Búsquedas legales para garantizar que tanto el terreno como la propiedad están libres de deudas y cargas
- Comprobar las licencias de obras en inmuebles de nueva construcción
- Comprueba que todos los pagos están cubiertos por una garantía bancaria y negocia contrato(s)
- Organiza la firma de los contratos y controla todos los pagos
- Preparar títulos de propiedad desde su finalización
- Asistir al notario para completar
- Pago de impuestos (representación fiscal anual)
- Inscripción de Escrituras en el Registro de la Propiedad.
- Obtén un número de NIE, para que te reconozcan en el sistema tributario español.
Tu abogado también se encargará de establecer las facturas de los servicios públicos, en caso de compra de una vivienda de nueva construcción o, en caso de reventa, se encargará de que las facturas se transfieran a tu nombre. Otro pago importante es el de la Comunidad de Propietarios. Tu abogado se asegurará de que el administrador esté informado del cambio de titularidad y se encargará de transferir las facturas al nuevo nombre.Tu abogado también te ofrecerá la opción de cederle el Poder Notarial, en caso de que no puedas volver a España para firmar las escrituras. Es una práctica habitual y significa que el procurador tiene capacidad legal para firmar las escrituras, en tu nombre, ante el Notario. Aunque no es obligatorio, te recomendamos que hables con tu abogado para que redacte uno. Es rápido y barato, y te evitará muchos problemas en el futuro.
Escucha a los expertos, ¡para eso están!
Comprar en el extranjero es una decisión importante, que requiere reflexión y consideración. Familiarizarte con los procedimientos básicos puede ahorrarte tiempo y dinero.
